Bauabnahme richtig vorbereiten – Tipps für Bauherren in Berlin

So gelingt die Bauabnahme für Bauherren in Berlin

Die Bauabnahme ist ein wichtiger Schritt im Bauprozess, bei dem Sie sicherstellen müssen, dass Ihr Bauvorhaben den vertraglichen Vereinbarungen entspricht. Eine gründliche Vorbereitung auf die Bauabnahme schützt Sie vor späteren Mängeln und zusätzlichen Kosten.

Was Sie vor der Bauabnahme tun sollten:

• Baufortschritt prüfen: Überprüfen Sie den Baufortschritt und stellen Sie sicher, dass alle Bauleistungen nach Plan ausgeführt wurden. Eventuelle Mängel sollten rechtzeitig erkannt und dokumentiert werden.

• Dokumentation der Arbeiten: Sorgen Sie dafür, dass alle relevanten Dokumente (z.B. Rechnungen, Protokolle) vorliegen, um die ordnungsgemäße Ausführung des Bauvorhabens nachweisen zu können.

• Abnahmen der einzelnen Gewerke: Lassen Sie sich die Leistungen der einzelnen Gewerke (z.B. Elektroinstallation, Sanitär) einzeln abnehmen, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden.

• Mängel feststellen: Wenn Sie Mängel feststellen, müssen diese schriftlich festgehalten werden. Bitten Sie den Bauunternehmer, diese Mängel zu beheben, bevor die endgültige Abnahme erfolgt.

Wichtige Punkte während der Bauabnahme:

• Aufnahme von Mängeln: Achten Sie darauf, alle Mängel zu dokumentieren und gegebenenfalls auch mit Fotos festzuhalten.

• Abnahmeprotokoll unterschreiben: Die Bauabnahme muss immer in Form eines Protokolls erfolgen, das von allen Parteien unterschrieben wird. Dies dient als Nachweis über den Zustand des Bauwerks zum Zeitpunkt der Abnahme.

Fazit: Eine sorgfältige Vorbereitung auf die Bauabnahme ist unerlässlich, um spätere Probleme zu vermeiden. Achten Sie auf alle Details und dokumentieren Sie etwaige Mängel gründlich.