Beiträge zu Baugutachten
in Berlin & Brandenburg
Gutachten – Verständlich für Laien, nachvollziehbar für Fachleute
Ein Gutachten soll mehr sein als eine Sammlung technischer Begriffe und Zahlen: Es soll verständlich für den Laien und zugleich nachvollziehbar für den Fachmann sein. Genau diesem Anspruch folgen wir – ob bei Bauschadensgutachten, Verkehrswertgutachten oder Mietwertgutachten.
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Was sind Baumängel und Bauschäden? – Definitionen und Unterschiede
Baumängel und Bauschäden treten häufig gemeinsam auf, sind aber unterschiedliche Begriffe mit klarer Abgrenzung.
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Bauherrenberater für Abdichtungen bei Bodenplatten, Kellern, Bädern, Balkonen und Dächern
Abdichtungen schützen Bauwerke und Bauteile vor dem Eindringen von Feuchtigkeit. Je nach Beanspruchung und Einsatzbereich kommen unterschiedliche Materialien und Systeme zum Einsatz.
Bauherrenberater für Baumängel bei Fenstern und Lichtkuppeln in Berlin
Erstellung von Baugutachten bei Mängeln an Fenstern, Fensterbänken, Rollläden, Dachfenstern und Lichtkuppeln. Diese Bauteile sind aufgrund ihrer Lage im Außenbereich besonderen Witterungseinflüssen und bauphysikalischen Anforderungen ausgesetzt.
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Bauherrenberater für Berlin & Brandenburg beim Bauherren-Schutzbund e.V.
Klaus-Ulrich Sattler ist Bauherrenberater und gleichzeitig Mitglied im Bauherren-Schutzbund e.V.. Weitere Informationen zu ihm finden Sie auf der offiziellen Webseite des BSB unter: https://www.bsb-ev.de/klaus-ulrich-sattler/
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Abdichtung von Balkonen
Gemäß der Flachdachrichtlinie, die für die Abdichtung von Balkonen gilt, muss die Anschlusshöhe an Türen mindestens 15 cm über der Oberfläche des Belags liegen. Dies verhindert, dass Wasser durch Schneematschbildung, Wasserstau, verstopfte Abläufe, Schlagregen oder Winddruck über die Türschwelle in das Bauwerk eindringt.
Schimmelbefall Messung mit Lumitester Smart
Zusätzlich zu den bewährten Untersuchungsmethoden wie Raumluftmessungen und Beprobungen von Oberflächen und Materialien auf Schimmelvorkommen setzen wir nun auch den ATP-Test mit dem Lumitester Smart von Kikkoman ein.
Abdichtung von Innenräumen
Die Anforderungen an Abdichtungen in Innenräumen, insbesondere in Duschen und Bädern, sind in der DIN 18534 „Abdichtung von Innenräumen“ – Teil 1: Anforderungen, Planungs- und Ausführungsgrundsätze festgelegt.
Darüber hinaus sind weitere wichtige Aspekte zu beachten.
Feuchte und Schimmel in Privat- und Gewerberäumen
Schimmelbefall ist nicht nur ein optisches Problem, sondern kann ernsthafte Schäden an der Bausubstanz verursachen und die Gesundheit der Bewohner oder Nutzer gefährden. Bevor eine Sanierung erfolgt, ist es essenziell, die Ursachen genau zu analysieren – denn ohne die Beseitigung der Feuchtigkeitsquelle wird der Schimmel immer wieder auftreten.
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Mängel bei Dachklempnerarbeiten
Achtung: Mangelhafte Dachklempnerarbeiten!
Dachseitige Anschlüsse bei Abdichtungen müssen – je nach Dachneigung – gemäß Flachdachrichtlinie (Stand 12/2016) mindestens 50 bzw. 100 mm über der Oberkante von Belägen oder Kiesschüttungen liegen. Bei Metalldeckungen ist ein Mindestmaß von mehr als 25 mm erforderlich.
Richtig Heizen und Lüften von Wohnungen
Der Fachbereich Bau des BVS (Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V.) stellt mit diesem Merkblatt wichtige Informationen für Mieter, Eigentümer, Verwalter und Bauträger bereit. Ziel ist es, Schimmelbildung in Wohnräumen vorzubeugen.